Appartement à vendre T1 BIS ARCACHON (33)

🏡 À vendre – Charmant T1 bis avec terrasse et parking – Quartier de l’Aiguillon, Arcachon



Situé à l’entrée d’Arcachon, dans le quartier recherché de l’Aiguillon et à proximité immédiate des commerces, ce T1 bis de 32 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cadre agréable.



Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 15 m², d’un coin nuit ou bureau de 4 m², ainsi que d’une cuisine séparée.



Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 11 m², exposée au calme avec vue sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.



Ce bien s’accompagne également d’une place de parking privative et d’un cellier indépendant de 6 m², parfait pour vos besoins de rangement.



📍 Les atouts :

✔ Terrasse au calme avec vue sur jardin

✔ Place de stationnement incluse

✔ Cellier spacieux

✔ Quartier agréable et commerçant

✔ Accès rapide au centre-ville et au port



Ce bien est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.



📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.906181