Exclusive
BORDEAUX 33200
CAUDÉRAN – T3 LUMINEUX DE 69 m² À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES !
-
bathrooms
1
-
area
69 m2
-
bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BORDEAUX
À la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation ? Découvrez ce T3 de 69 m², idéalement situé rue Jude à Caudéran, au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence bien entretenue des années 70.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour double, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest. Il est facilement possible d'y créer une deuxième chambre afin d'obtenir un véritable T3.
L'appartement comprend également :
Une chambre avec son petit dressing donnant sur un second balcon exposé plein sud.
Une cuisine indépendante
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Un cellier, très pratique pour le rangement.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.
Les atouts :
Résidence calme et recherchée.
Double exposition Sud/Ouest, garantissant une excellente luminosité.
Deux balcons.
Place de parking et cave.
Beau potentiel après rénovation.
Possibilité de créer facilement une seconde chambre.
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement à votre image, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux Caudéran.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.964192
Additional information :
Total price including fees 199 000 €Price excluding fees 189 000 €
Fees payable by the buyer are 5.29% all taxes included
Location of the property : Apartment 69 m2 for sale in BORDEAUX
33200 BORDEAUX
Features of this property :
| 340 938 559 674 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 69 m² | |
| 69 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 1977 |
| Electric | |
| yes |
| 199 000 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1030 € and 1430 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
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Exclusive
AUDENGE 33980
199 000€
- 1 br
- 51 m²
- 1 bedrooms
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