ARCACHON 33120
Local/bureau à vendre ARCACHON (33)
-
area
135 m2
Commercial premises
990 000€
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in ARCACHON
ARCACHON – quartier St Ferdinand
Maison avec local commercial, patio, garage et fort potentiel professionnel
Idéalement située sur un axe passant et recherché d’Arcachon, cette maison de ville offre une opportunité rare pour une activité commerciale, une boutique, un cabinet ou une profession libérale souhaitant allier visibilité et confort de vie.
Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en commerce, propose un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle avec :
une boutique d’environ 20 m² sur rue,
un bureau,
un laboratoire de 13 m²,
une ancienne chambre froide de 8 m²,
une salle d’eau,
un WC indépendant.
À l’étage, l’habitation indépendante permet de conjuguer vie privée et activité professionnelle en toute simplicité. Vous y découvrirez :
une cuisine,
un salon/salle à manger avec cheminée,
deux chambres,
une salle de bain,
un WC séparé,
un balcon.
En complément :
un sous-sol avec cave,
un agréable patio d’environ 35 m²,
un garage,
une place de stationnement supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour commerçant, profession libérale, artisan, investisseur ou projet mixte habitation/activité.
Emplacement stratégique, belle visibilité et fort potentiel d’exploitation.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.955524
Maison avec local commercial, patio, garage et fort potentiel professionnel
Idéalement située sur un axe passant et recherché d’Arcachon, cette maison de ville offre une opportunité rare pour une activité commerciale, une boutique, un cabinet ou une profession libérale souhaitant allier visibilité et confort de vie.
Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en commerce, propose un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle avec :
une boutique d’environ 20 m² sur rue,
un bureau,
un laboratoire de 13 m²,
une ancienne chambre froide de 8 m²,
une salle d’eau,
un WC indépendant.
À l’étage, l’habitation indépendante permet de conjuguer vie privée et activité professionnelle en toute simplicité. Vous y découvrirez :
une cuisine,
un salon/salle à manger avec cheminée,
deux chambres,
une salle de bain,
un WC séparé,
un balcon.
En complément :
un sous-sol avec cave,
un agréable patio d’environ 35 m²,
un garage,
une place de stationnement supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour commerçant, profession libérale, artisan, investisseur ou projet mixte habitation/activité.
Emplacement stratégique, belle visibilité et fort potentiel d’exploitation.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Additional information :
Total price including fees 990 000 €Price excluding fees 950 000 €
Fees payable by the buyer are 4.21% all taxes included
Location of the business assets : Commercial premises for sale in ARCACHON
33120 ARCACHON
Features of this property :
| 340 937 727 218 | |
| 5 | |
| 135 m² |
| yes |
| 990 000 € | |
| 2 138 € |
246
9
Estimated annual energy costs of the property
Between 1710 € and 2370 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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