Maison à vendre 4 pièces GUJAN MESTRAS (33)

GUJAN-MESTRAS – QUARTIER DES MUSICIENS

Une maison de plain-pied à façonner selon vos envies





Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez véritablement imaginer à votre image ?



Dans le très recherché quartier des Musiciens à Gujan-Mestras, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 84 m², implantée sur une parcelle d'environ 400 m², à l'abri des regards.



Son emplacement offre un équilibre particulièrement agréable : le calme et la verdure à proximité immédiate, tout en conservant un accès facile aux commerces et aux commodités du quotidien.



UN INTÉRIEUR QUI LAISSE PLACE À VOS PROJETS



Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée autour d'un séjour ouvert sur la cuisine, un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.



La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.



Mais le véritable potentiel de cette maison se trouve aussi dans ses possibilités d'évolution.



Le garage attenant peut notamment être repensé pour agrandir la surface habitable, selon vos besoins et votre projet.



UN EXTÉRIEUR QUI PEUT DEVENIR UN VRAI ESPACE DE VIE



À l'abri des regards, le terrain d'environ 400 m² offre une belle base pour créer votre extérieur idéal :



• terrasse conviviale

• espace repas à la belle saison

• jardin paysager

• et pourquoi pas, une piscine adaptée à la parcelle



Ici, vous n'achetez pas simplement une maison : vous achetez un emplacement, un cadre de vie et un potentiel de personnalisation.



LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE



✓ Quartier recherché des Musiciens

✓ Maison de plain-pied

✓ 84 m² habitables

✓ 3 chambres

✓ Terrain d'environ 400 m²

✓ Garage attenant

✓ Environnement calme et verdoyant

✓ Proximité des commerces et commodités

✓ Beau potentiel d'évolution et de personnalisation



Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant évoluer dans le temps, ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre sur le Bassin dans un environnement résidentiel privilégié.



📍 Gujan-Mestras – Quartier des Musiciens



Vous cherchez une maison avec du potentiel plutôt qu'un bien standardisé ? Venez la découvrir.



Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.969329